Proyecto de ley de inmuebles vacíos será una de las herramientas del Gobierno para lograr un mayor acceso al suelo urbano
El proyecto de ley, elaborado por el Poder Ejecutivo, implicará que aquellos terrenos o edificaciones sin uso adecuado, en estado de deterioro, visiblemente abandonadas, deberían tener un uso social. “El objetivo es facilitar que estos inmuebles puedan estar en el mercado o, en su defecto, puedan ser adquiridos por el Estado para vincularlos a sus programas”, dijo Salvador Schelotto.
“Hay dificultades en el pais para contar con terrenos, inmuebles, localizaciones bien servidas y dotadas de infraestructura en áreas consolidadas de las ciudades. Por ejemplo, el sistema cooperativo ha tenido un desarrollo muy importante y demanda predios para desarrollar sus programas”, dijo el director nacional de Vivienda, Salvador Schelotto, al presentar el documento preliminar de Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano, en esta jornada, en Torre Ejecutiva.
El funcionario destacó que es necesario que el Ministerio de Vivienda, los gobiernos departamentales y los privados coordinen para construir. Afirmó que se priorizarán las áreas consolidadas de las ciudades, es decir, aquellas que estén dotadas de infraestructura con saneamiento, abastecimiento de agua y electricidad, más todas las cualidades urbanas necesarias para edificar.
El director de Vivienda dijo que Uruguay invierte anualmente medio punto del producto bruto interno (PBI) en la producción de soluciones habitacionales en diferentes modalidades. En tal sentido, señaló que se trata de la inversión más importante de los últimos 20 años.
El documento preliminar de Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano enumera herramientas que ya están disponibles, como las aportadas por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible; la Ley de Expropiaciones de Bienes Raíces o la ley orgánica municipal. También citó el proyecto elaborado por el Ministerio de Vivienda sobre inmuebles abandonados. “El proyecto busca poner en juego un conjunto de propiedades inmuebles, que pueden ser terrenos o edificaciones, que no tienen un uso adecuado, están en estado de deterioro y visiblemente abandonadas y deberían tener un rédito o uso social. El objetivo es facilitar que estos inmuebles puedan estar en el mercado o, en su defecto, puedan ser adquiridos por el Estado para vincularlos a sus programas”, indicó.
Puntualizó: “Nos interesa cómo poner en juego todas estas herramientas más algunas nuevas que puedan generarse para construir una política que alinee todos los proyectos con un objetivo común”.
Respecto a la política impositiva para facilitar la construcción en zonas urbanas centrales o medias, dijo que ya existen herramientas a tales efectos, que están a disposición de los gobiernos departamentales, con diferentes alternativas. En tal sentido, enumeró los impuestos a los terrenos baldíos, el impuesto a la edificación inapropiada, la desestimulación de las localizaciones inadecuadas o los incentivos tributarios para construir nuevas opciones habitacionales.
José Freitas, director de Ordenamiento Territorial, agregó que a corto plazo se implementarán una serie de medidas que identificarán las áreas subutilizadas y de oportunidad en las principales ciudades, con participación del Ministerio de Vivienda, en coordinación con los gobiernos departamentales. También anunció proyectos urbanos habitacionales para reformular y desarrollar los espacios urbanos. Citó, como ejemplos, los lugares anteriormente ocupados por Paylana y Raincoop, que son proyectos que iniciaron este año mediante concurso de ideas promovidas por el Ministerio de Vivienda.
Enlaces relacionados
Audios
- Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano
- Vivienda avanza en política de acceso al suelo urbano mediante herramientas como el proyecto de ley de inmuebles vacíos